2006年12月，房先生陪同一套房产的业主来到市房地产权登记中心，要求把这套房产先办理在业主的名下，再过户给自己。

　　负责咨询的工作人员小王热情接待了房先生，了解情况后，要求由这套房产的买卖双方，即开发商和业主本人共同来申请，如开发商不能到场，需业主提交开发商出具的委托书，以及业主与开发商签订的房地产买卖合同等相关资料。这套房产的业主一脸无奈地说：“可是开发商到现在未给我们办理房地产证啊！七八年来，我们把开发商的门槛踏破了，开发商就是不为我们办理房地产证！”小王迅速打开电脑，查找这套房产的产权登记信息，发现这套房产所在的楼盘根本没有办理房地产初始登记。小王肯定地说：“只有商品房项目办理了房地产初始登记，小业主才能办理房地产证。”听小王说完，房先生和这套房产的业主一脸无奈地说，这该怎么办啊？尤其是房先生垂头丧气，想起自己买房的经历历历在目，眼泪不禁夺眶而出。

　　买房过年

　　楼市火了。看着身边的楼盘价位一个劲地往上升，房先生心理甭提有多着急了，但苦于囊中羞涩，也不敢贸然下手。

　　今年公司效益不错，老板给房先生发了一笔奖金作为奖励，再加上几年的积蓄，可以支付一个楼盘的首期了。于是，一直隐藏在房先生心理的购房欲望再次萌动。

　　考虑到一手楼价格太高，房先生开始在二手房里淘金。

　　愿望是美好的，现实是无情的。近半年的“淘房”让房先生瘦了一圈，也黑了不少。和朋友聊起买二手房，房先生都是“一把辛劳汗，两行心酸泪”。

　　经过认真细致的比较，房先生终于相中了一套心水房。这套房子的地段不仅很好，而且物业管理也不错，价钱更是物有所值。房先生急切地通过中介公司找到了卖家，准备下订单，想早点把房子买到手好进行装修。不料想“急惊风碰上了慢郎中”，这个卖家一直推三阻四，就是拖着不去办过户手续。

　　房先生准备在过年前就把房子的事全部搞妥，好让全家都能在深圳过上一个“温暖的春节”。卖家这种拖泥带水的态度，让房先生着急了。卖家经不住房先生殷切的购买欲望和软磨硬泡，终于把这套房子尚未办妥房地产证的事实真相说了出来。

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