“深圳关内土地资源的极度稀缺，决定了未来的关内楼市必将以小户型和小型楼盘为主，像新世界·四季山水、纯水岸五期这种由品牌地产商精心锻造的豪宅大盘，成为当前鹏城楼市中最为稀缺的房产资源。”一位业内专家在得知四季山水即将推出的消息后指出：“正是由于四季山水、纯水岸这种豪宅大盘的长期缺位，近年来不少渴望提升人居品质的城市精英都不得不退而求其次，前往远距离的片区购置物业。四季山水这种品牌大盘的出现，有望改变这一局面，从而实现城市精英们向关内传统豪宅区的生活回归。”

    品牌大盘破解城市精英置业困局

    记者掌握的数据显示，自２００６年以来，深圳楼市就出现了“豪宅关外化，关内小户化”的市场趋势。观澜湖高尔夫大宅、曦城、星河丹堤、圣莫里斯等名声显赫的豪宅大盘大多位于远离城市中心、生活配套尚不完善的城郊新兴住宅区，而关内楼市则成了小户公寓式楼盘的天下。

    这样的楼市现状让许多渴望提升居住品质的城市精英们陷入了左右为难的尴尬：城市中心不断推出的小户公寓式楼盘根本无法满足他们的居住需求，但选择远离城市中心的郊区豪宅又不得不忍受配套缺乏、日夜奔波之苦。某些城市精英最终不得不选择了中信·红树湾、红树西岸等关内新型豪宅，然而这些新型豪宅片区尚待完善的各种商业、生活配套，仍是制约这些城市精英人居质量的重要因素。

    幸运的是，当日历翻阅至２００８年４月底时，新世界、华侨城、百仕达等品牌地产商纷纷重磅出击，四季山水、纯水岸五期、东郡广场、半岛城邦二期等豪宅大盘为市场带来了一股清新的暖风。其中最引人瞩目的是，雄踞福田区塘郎山畔的１５万平方米大盘新世界·四季山水，将成为２００８年度福田全区唯一的山居豪宅物业，其令人惊叹的市场稀缺性已吸引了众多业内专家的一致看好并有望成功破解大批ＣＢＤ城市精英所面临的置业困局。

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