统计数据显示，今年前４月，我市商品房批准预售面积为１５８．１１万平方米，共１４６０８套；销售９７４４套，住宅９１３５套；销售收入为１３０．３５亿元，住宅１１６．２７亿元，商品房均价为１３４８１．５元／平方米，比去年同期的１２１９０．８４元／平方米上升约１０．６％。其中销售面积超过七成在特区外，宝安区销售面积为３４．３５万平方米，龙岗区３６．４２万平方米；特区内南山区居首位，销售面积达１１．９２万平方米。

    在销售均价上，由于盐田区１４４平方米以上商品住宅的销售超过全区销售面积的六成，该区以２２０８１．３３元／平方米的价格居首位，福田区和罗湖区分列二、三位，分别为２１１６９．５５元／平方米、２００６５．３元／平方米；龙岗区最低，为９７８４．３元／平方米。根据统计数据分析，９０平方米以下的商品住宅是成交的主力，全市共成交５８９２套，全市均价为１０９７７．６元／平方米，其中福田区以１８１０８．９９元／平方米居首位，龙岗区最低，为８７８１．３４元／平方米。

 据了解，国土房产部门将在近日发布１至４月份的楼市分析报告。据悉，今年４月，深圳的住宅均价为约１１９００元／平方米。而我市一季度楼市分析报告显示，今年１月全市住宅均价为１５０８０．２５元／平方米、２月为１６３１４．５８元／平方米、３月为１３６１８．４２元／平方米，３月房价环比２月降幅为１６．５３％。而按照４月当月１１９００元／平方米计算，与３月份相比下降约为１３％。