陈先生来电询问说，前几年，他买了一套旧的商品房，房产的使用年限为50年。最近一段时间，他发现房子的质量出现问题，找到物业管理处，工作人员要他去找开发商，可开发商所属的公司在前几年已经破产，连办公的地方都找不到了。陈先生询问：我该找谁来进行维修和索赔？
国土房产局答复：
由开发商和物业承担
国土资源和房产管理局的工作人员答复说，如果房子的主体出现问题，比如梁、柱有裂缝或有危险的地方可以去找开发商，开发商不存在可以找继承他们主体资格的公司，按照法律规定，提供确凿证据进行处理。如果是属于返修或翻新部分，则应该找物业管理部门来解决。
