棕榈堡、中海基保项目等楼盘将于年内集中入市，推盘量有望达百万平方米　　

　　两年前，沙井丽沙花都、松岗宝利豪庭、公明雍景城等楼盘接连入市，正式拉开了宝安西部地产开发的序幕。2006年，随着中海基保、桑达等品牌地产商强 势进军西部各街道，集信、佳华等本地发展商也乘势而起，从而促使西部诸镇楼市迈入了一个集中爆发期，年内推盘总量有望超过100万平方米。　

　　品牌、本土企业争食　　

　　记者掌握的数据显示，2006年西部诸镇有望入市的楼盘预计将有桑达棕榈堡、中海基保项目、集信名城、佳华豪苑、中航格澜郡、城建观澜项目、和黄观澜项目等众多楼盘入市，总推盘量有望超过100万平方米。　　

　　据了解，位于松岗的中海基保项目已开始前期规划。据透露，这一总建面高达25.5万平方米的项目将建造高档住宅，计划投入资金超过10亿元，有望于今年年底入市。而位于沙井的桑达棕榈堡项目已于去年9月破土动工，有望于年内提供14万平方米的推盘量。与此同时，城建观澜项目、和黄观澜别墅项目也有望于年底入市，从而使观澜街道的推盘量极为可观。　　

　　与众品牌发展商的集中出击形成呼应的是，盘踞西部多年的一批本土发展商也加快了推盘力度。　　

　　记者了解到，松岗物业已正式更名为集信投资，并将于年内推出总建筑面积达23万平方米的集信名城，与中海基保争夺松岗高端客户。　　

　　中心区客源将被分流？　　

　　“中海基保、集信名城等项目都瞄准了本地高端市场，松岗甚至还可能有一个别墅项目入市。”深圳市星联地产顾问有限公司副总经理官上为向记者透露，“沙井、观澜等街道的情况也与此类似，预计该区域楼价很可能会拉升至5500元/平方米，部分楼盘均价甚至可能冲击6000元大关。”　　

　　据介绍，此前由于宝安周边各街道缺乏精品楼盘，不少高端客户都会选择前往宝安中心区、西乡等区域购房。因此有不少业界人士担心，品牌发展商的集中进驻将促使该区域楼盘从建筑、物业管理、配套服务等方面全面提升，同时却与中心区保持着近2000元/平方米的价格优势，宝安中心区楼市客源可能面临分流危险。　　

　　深圳市鸿荣源房地产开发有限公司总经理杨江承认，西部各镇楼市的集中爆发将截留部分本土客户，但宝安中心区目前六成客源来自关内，而松岗、沙井等目前尚无法承担关内置业的强劲需求，因而对中心区楼市不会产生太大影响。