深圳新闻网讯 记者从深圳房地产交易会组委会了解到，截至4月18日，共有近60家房地产企业“出师”2008年深圳春交会暨城市土地展，囊括众多全国性品牌房企。记者采访了众多参展开发商，大部分均表示对此次春交会寄予期望，希望楼市能在传统的楼市“黄金季”出师告捷。

    从2007年8月开始深圳楼市成交量就一直走下坡路，特别是春节期间遇到近三年来的最冷“寒流”，根据深圳国土局统计数据显示，2月1日-18日全市新房仅售出251套。3月，开发商不忍“冷市”，纷纷推出了优惠促销活动，并带动了一小轮“回暖”风潮，3月成交套数3457套，环比上涨343%，但这主要得益于成交均价的下降，为13618.4元/平方米，环比下降16.53%。

    业内人士分析，根据近期入市的5个楼盘销售情况来看，新盘销售依然低迷，大部分楼盘成交均不过三成，原因在于一些楼盘价格比上一批单位每平方米上调1000元左右，对价格敏感的购房者便停滞入市了。

    深圳综合研究院宋丁主任表示：“春交会是销售的最佳时机，不排除有部分开发商会大力调整价格以吸引购房者的眼球。”

    不少业内人士认为，由于资金压力，五月春交会可能会成为开发商降价大比拼的战场。

    从缺席到回归：开发商集体“托市”

    据资料显示，去年缺席房交会的品牌开发商再次回流到房交会，如万科、招商、中粮等。在冷市中，房交会越来越成为品牌开发商的营销“重头戏”，即使缺席的开发商大部分表示缺席是由于无在售项目，但只要能赶上销售节点来年还是会参加房交会。

    房交会就像是一部纪录片，真实地反映着深圳房地产市场的变迁。２００４年深圳春／秋交会的参展开发商分别达２３０、２３１家，这是参展数量最高峰时期，成交金额均达２４．５万亿元以上；虽然近年参展房企数量没有以前多，但都是品牌房企集中参加，而含金量也越来越高，２００７年春交会就吸引了近６４．５万批人次参观。

    据春交会主办方相关人士透露，本届春交会参展的深圳开发商占六成，大部分是品牌房企：万科、金地、招商、中粮、南海益田、天健、振业、中航、新世界、花样年、荣超、绿景、佳兆业、沙河、东部集团、信义、星河、鼎太风华等，深圳房企再次在本土房展成为主唱；而惠州房企则成为另一支“会师”深圳的大部队，有近１５家参与。另外，东莞、珠海、中山等“２小时生活圈”的城市楼盘也如期赴约；武汉、大理、青岛、天津、武汉、长沙等地也闻讯而至，或携楼盘或携开发地块亮相深圳。

    品牌企业集中，楼盘聚精不聚多，将吸引更多人数，就如深圳房地产市场变得愈加成熟一样，开发商参展理性，购房者购房理性。

    经历了跌宕起伏的２００７年，大部分开发商企业都意识到参加房交会不是一次“赶集”，而是登上一个显示品牌实力的“舞台”。

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